Bảo Hiểm Cháy, Nổ Bắt Buộc Từ 1/7/2025: Cập Nhật Nghị Định 105/2025 Và Những Điều Cần Biết

30/05/2025 16:06:47

Từ ngày 1/7/2025, các chung cư, nhà tập thể từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² sẽ phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, theo Nghị định 105/2025 vừa được Chính phủ ban hành. Quy định mới này, hướng dẫn thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, siết chặt hơn so với Nghị định 67/2023, mở rộng danh mục 44 loại cơ sở bắt buộc tham gia bảo hiểm. Trong bối cảnh cháy nổ diễn biến phức tạp, với 935 vụ cháy trong quý I/2025 gây thiệt hại hàng nghìn tỷ đồng, bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc 2025 trở thành giải pháp tài chính thiết yếu để bảo vệ tài sản và tuân thủ pháp luật. Với bảo hiểm cháy, nổ Liberty từ baohiemmy.vn, doanh nghiệp và cá nhân có thể dễ dàng đáp ứng quy định mới. Hãy cùng khám phá chi tiết Nghị định 105/2025, quyền lợi bảo hiểm, và cách chuẩn bị cho an toàn tài sản 2025!

Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc 2025 bảo vệ chung cư theo Nghị định 105/202

Những Thay Đổi Quan Trọng Từ Nghị Định 105/2025

1. Siết chặt quy định với chung cư và nhà tập thể

Theo Nghị định 105/2025, từ 1/7/2025, các cơ sở sau phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc:

  • Chung cư, nhà tập thể: Từ 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m².

  • So với Nghị định 67/2023: Trước đây, chỉ chung cư từ 7 tầng hoặc khối tích 10.000 m³ mới bắt buộc. Quy định mới mở rộng đối tượng, áp dụng cho cả các tòa nhà thấp tầng hơn, đặc biệt tại đô thị đông dân như Hà Nội, TP.HCM.

2. Mở rộng danh mục 44 loại cơ sở

Nghị định liệt kê 44 loại cơ sở bắt buộc mua bảo hiểm, bao gồm:

  • Giáo dục: Nhà trẻ, mẫu giáo (từ 50 trẻ hoặc 500 m²), trường học từ 3 tầng hoặc 1.500 m².

  • Y tế: Bệnh viện, phòng khám từ 3 tầng hoặc 300 m².

  • Thể thao, giải trí: Nhà thi đấu, sân vận động, bể bơi từ 1.000 chỗ ngồi hoặc 1.000 m².

  • Hành chính, doanh nghiệp: Cơ quan nhà nước, tổ chức từ 3 tầng hoặc 500 m².

  • Dịch vụ: Trung tâm hội nghị, thư viện, bảo tàng, nhà ga, thủy cung, nhà hàng, khách sạn, quán karaoke.

  • Nhà ở kết hợp kinh doanh: Nếu đáp ứng tiêu chí diện tích hoặc công năng.

3. Yêu cầu với doanh nghiệp bảo hiểm

  • Doanh nghiệp bảo hiểm phải đảm bảo an ninh, bảo mật khi cung cấp dịch vụ cho cơ sở có tài sản thuộc bí mật nhà nước.

  • Mức trích nộp: 2% tổng phí bảo hiểm thực thu trong năm tài chính trước, theo quy định hiện hành.

4. Mức phạt vi phạm

Không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc có thể bị phạt:

  • Doanh nghiệp: 50-200 triệu đồng.

  • Cá nhân: 10-50 triệu đồng.

  • Hậu quả: Đình chỉ hoạt động nếu không khắc phục trong 30 ngày.

Tại Sao Bảo Hiểm Cháy, Nổ Bắt Buộc Quan Trọng Hơn Bao Giờ Hết?

1. Cháy nổ diễn biến phức tạp

Theo VnExpress, quý I/2025 ghi nhận 935 vụ cháy, làm 15 người chết, 20 người bị thương, thiệt hại nhiều đồng và 141 ha rừng. 74,4% vụ cháy do sự cố điện, đặc biệt tại nhà dân và nhà ở kết hợp kinh doanh – loại hình thường thiếu an toàn PCCC. Nghị định 105/2025 được ban hành để nâng cao ý thức và bổ sung nguồn lực tài chính khắc phục hậu quả.

2. Giảm tổn thất tài chính

Một vụ cháy tại chung cư hoặc nhà xưởng có thể gây thiệt hại hàng tỷ đồng. Bảo hiểm cháy, nổ Liberty chi trả cho tài sản hư hỏng, chi phí cứu hỏa, và trách nhiệm dân sự, giúp doanh nghiệp và cư dân nhanh chóng khôi phục.

3. Tuân thủ pháp luật

Từ 1/7/2025, các chung cư 5 tầng, nhà trẻ, hoặc quán karaoke không mua bảo hiểm sẽ đối mặt với kiểm tra nghiêm ngặt và phạt nặng. Tham gia bảo hiểm đảm bảo hoạt động hợp pháp và tăng uy tín.

Bảo hiểm cháy, nổ Liberty đảm bảo an toàn chung cư 2025

Quyền Lợi Của Bảo Hiểm Cháy, Nổ Bắt Buộc

1. Bồi thường thiệt hại tài sản

Bảo hiểm cháy, nổ Liberty chi trả cho:

  • Tài sản cố định: Tòa nhà, nội thất, máy móc, thiết bị.

  • Hàng hóa: Hàng tồn kho, nguyên vật liệu.

  • Chi phí khắc phục: Dọn dẹp hiện trường, sửa chữa tạm thời.

Ví dụ: Một chung cư 5 tầng ở Hà Nội bị cháy, thiệt hại 1 tỷ đồng (nội thất, hệ thống điện). Liberty bồi thường 950 triệu đồng, giúp ban quản lý sửa chữa nhanh chóng.

2. Hỗ trợ chi phí phát sinh

  • Chi phí cứu hỏa: Thuê xe chữa cháy, thiết bị dập lửa.

  • Chi phí di dời: Di chuyển tài sản khỏi khu vực nguy hiểm.

  • Trách nhiệm dân sự: Bồi thường nếu cháy gây thiệt hại cho cư dân hoặc bên thứ ba.

3. Phí bảo hiểm hợp lý

  • Phí thường 0,1-0,2% giá trị tài sản/năm.

  • Ví dụ: Chung cư trị giá 20 tỷ đồng, phí khoảng 20-40 triệu đồng/năm.

Ví Dụ Thực Tế

Trường hợp 1: Cháy chung cư ở Hà Nội

Chung cư C (6 tầng, diện tích 1.200 m²) tham gia bảo hiểm cháy, nổ Liberty với số tiền bảo hiểm 10 tỷ đồng. Tháng 8/2025, một vụ cháy do chập điện gây thiệt hại 2 tỷ đồng. Liberty bồi thường 1,9 tỷ đồng, giúp ban quản lý sửa chữa và hỗ trợ cư dân.

Trường hợp 2: Cháy quán karaoke ở TP.HCM

Quán karaoke D (diện tích 600 m²) mua bảo hiểm cho tài sản trị giá 3 tỷ đồng. Một vụ cháy nhỏ gây thiệt hại 500 triệu đồng. Bảo hiểm Liberty chi trả toàn bộ, bao gồm chi phí dọn dẹp, giúp quán hoạt động lại sau 2 tuần.

Cách Mua Bảo Hiểm Cháy, Nổ Liberty Tại baohiemmy.vn

1. Đánh giá tài sản

  • Lập danh sách: Chung cư, nội thất, thiết bị, hàng hóa (nếu có).

  • Xác định giá trị: Dựa trên hóa đơn, báo giá, hoặc định giá chuyên gia.

2. Liên hệ baohiemmy.vn

  • Truy cập baohiemmy.vn, chọn “Bảo hiểm cháy, nổ”.

  • Điền thông tin: Loại cơ sở (chung cư, karaoke, nhà trẻ), diện tích, giá trị tài sản.

3. Nhận báo giá

  • Tư vấn viên cung cấp báo giá trong 24 giờ, phù hợp Nghị định 105/2025.

  • Ví dụ: Chung cư 15 tỷ đồng, phí 15-30 triệu đồng/năm.

4. Ký hợp đồng và thanh toán

  • Thanh toán qua ZaloPay, MoMo, hoặc chuyển khoản.

  • Nhận hợp đồng điện tử qua email.

5. Yêu cầu bồi thường

  • Gọi hotline 24/7 Liberty khi xảy ra sự cố.

  • Chuẩn bị: Hóa đơn tài sản, biên bản PCCC, ảnh hiện trường.

  • Liberty xử lý bồi thường trong 7-14 ngày.

Ưu đãi: Giảm 5% phí bảo hiểm khi mua qua baohiemmy.vn trước 30/6/2025!

Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc 2025 bảo vệ tài sản trước hỏa hoạn

Chuẩn Bị Trước 1/7/2025

1. Kiểm tra cơ sở

  • Đánh giá PCCC: Hệ thống điện, bình chữa cháy, lối thoát hiểm.

  • Lắp thiết bị hiện đại: Cảm biến khói, phun nước tự động để giảm phí bảo hiểm.

2. Mua bảo hiểm sớm

  • Liên hệ baohiemmy.vn trước tháng 6/2025 để đáp ứng quy định và nhận ưu đãi.

  • Đảm bảo hợp đồng có hiệu lực từ 1/7/2025.

3. Nâng cao ý thức

  • Tổ chức tập huấn PCCC cho cư dân, nhân viên.

  • Lưu trữ hợp đồng bảo hiểm và biên bản kiểm tra PCCC để xuất trình khi cần.

Câu Hỏi Thường Gặp

Chung cư 5 tầng có cần mua bảo hiểm cháy, nổ từ 1/7/2025 không?

Có, theo Nghị định 105/2025, chung cư từ 5 tầng hoặc 1.000 m² bắt buộc mua bảo hiểm.

Phí bảo hiểm cháy, nổ tính thế nào?

Thường 0,1-0,2% giá trị tài sản/năm. Ví dụ: Chung cư 10 tỷ đồng, phí 10-20 triệu đồng/năm.

Cháy do chập điện có được bồi thường không?

Có, nếu không vi phạm quy định PCCC. Liên hệ baohiemmy.vn để được tư vấn.

Bảo hiểm cháy, nổ Liberty tuân thủ Nghị định 105/2025

Nghị định 105/2025, áp dụng từ 1/7/2025, mở rộng yêu cầu bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho chung cư từ 5 tầng, nhà trẻ, quán karaoke, và 44 loại cơ sở khác, nhằm tăng cường an toàn trong bối cảnh cháy nổ phức tạp. Với bảo hiểm cháy, nổ Liberty từ baohiemmy.vn, bạn được bồi thường nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, và bảo vệ tài sản. Đừng để rủi ro cháy nổ đe dọa – truy cập baohiemmy.vn ngay hôm nay để nhận báo giá và chuẩn bị cho an toàn tài sản 2025!

Mua bảo hiểm cháy, nổ Liberty tại baohiemmy.vn để đáp ứng Nghị định 105/2025 trước 1/7/2025! Đăng ký tư vấn